Группа Тинькофф арендовала 1 039 рабочих мест (около 7000 кв. м) в коворкинге SOK «Арена Парк» на Ленинградском проспекте. Консультантом сделки выступила консалтинговая компания S.A. Ricci.

Алексей Богданов, управляющий партнер S.A. Ricci, полагает, что решение WeWork – это временная мера.

Ольга Яруллина, директор департамента торговой недвижимости S.A. Ricci, рассказала «РИА Недвижимость», как сегодня открыть в Москве киоск и не разориться.

19 ноября Александр Морозов, генеральный директор S. A. Ricci, выступил в роли спикера на круглом столе «Смарт-офис и коворкинг: новые возможности для бизнеса. Как создать офис будущего с максимальной доходностью?»

«Осадное положение» целых компаний, которые перешли на удаленку, ставит вопрос: смогут ли традиционные офисы пережить карантин. Алексей Богданов, управляющий партнер S.A. Ricci, считает, что будущее повсеместной работы из дома ближе, чем мы думали.

С помощью этой технологии покупатели и продавцы могут научиться доверять друг другу и избавиться от лишних посредников при заключении сделки.

Пенсионная реформа предусматривает постепенное (до 2028 года) увеличение возраста выхода на пенсию: с 55 до 60 лет для женщин и с 60 до 65 лет — для мужчин. С самого начала законопроект вызывал ожесточенные споры как среди населения, так и в Государственной думе.

Переезд кинотеатров на первые этажи торговых центров — это не просто абсурд и популизм, но и дополнительные риски для посетителей. На самом деле пожарная безопасность кинотеатра не зависит от этажа, на котором находятся кинозалы.

Основные ошибки при проектировании торговых центров следующие – это несоответствие нормативам ширины эвакуационных путей и выходов (сужение и уменьшение высоты); удаленность и рассредоточенность существующих эвакуационных выходов; устройство на путях эвакуации оборудования, перепадов высот.

Прочно утвердившийся на складском рынке формат built-to-suit может выйти и на офисный рынок. Заказчиками БЦ нового формата станут крупные компании, не нашедшие в центре столицы офисных площадей требуемого размера.

Сегодня коворкинги (сервисные офисы) можно рассматривать как инновационную модель бизнеса и новую систему организации труда, основа которой – гибкость.

Приобретение коммерческой недвижимости — один из первых вопросов, который ставит перед собой предприниматель, начиная свой бизнес.

Что представляет собой «зеленый» бизнес-центр, какими должны быть основные параметры здания, что представляет собой внутренняя начинка БЦ эко-класса? На эти и другие вопросы отвечает Александр Морозов, генеральный директор S.A. Ricci.

В России отправлять пожилых людей в дома престарелых не принято – в большинстве этих заведений пенсионерам не могут оказать необходимую помощь и обеспечить достойные условия проживания.

Московский рынок коворкингов — в разы меньше, чем в других мировых столицах. Как рассказали «РБК Pro» эксперты S. A. Ricci, доходность такого бизнеса может достигать 40% в год.

В мире домов, построенных по “зеленым” стандартам, насчитывается свыше 55 тысяч. В России таких зданий – всего 80. Почему же “зеленые” технологии с трудом приживаются в нашей стране?

Сейчас можно смело заявлять о том, что будущее — за электронными продажами. Диджитализация в сфере недвижимости также неизбежна.

Информационное моделирование зданий (BIM) помогает снизить стоимость строительства. За последние годы Россия значительно продвинулась в освоении уже признанной в мире технологии.

На протяжении нескольких последних лет ритейл, как сегмент, наиболее устойчивый во времена экономического кризиса, является драйвером складского рынка.

Тенденция зародилась из-за развития e-commerce и увеличения объема пустующих площадей, особенно на верхних или цокольных этажах ТЦ. Операторы ТЦ подбирают арендаторов из сферы развлечений и услуг, поскольку традиционных ритейлеров постепенно душат интернет-гиганты вроде Amazon.com.

Интервью с Александром Морозовым, генеральным директором S.A. Ricci, о перспективах редевелопмента складских зон в России.

Технопарки – это специализированные имущественно-земельные комплексы, которые имеют соответствующий официальный статус и предоставляют выгодные условия для ведения научно-производственной и инновационной деятельности для своих резидентов. Каждый технопарк имеет свою отраслевую специализацию.

Реформа сектора подземной торговли началась еще в 2010 году, но только в 2015-м было принято решение снести все подземные павильоны и построить на их месте новые. При этом количество торговых точек в переходах уменьшилось почти в три раза, а к их внешнему виду были предъявлены строгие требования. Если раньше единых стандартов не было вообще, то теперь они прописываются в договоре с арендаторами, которые отвечают за оформление витрин, вывесок и дверей, зонирование пространства торгового объекта и т.д.

Уже много лет крупные ритейлеры делают сети из складов («Лента», «Магнит», X5 Retail и другие), однако ранее они брали стандартный склад на рынке и своими силами дорабатывали его до собственного технического стандарта и своих ожиданий. А что же сегодня востребовано на рынке?

Под частными инвесторами в данном случае подразумеваются физические лица, обладающие капиталом и принимающие индивидуальные и независимые решения об инвестициях.

В московскую недвижимость стали больше вкладываться частные инвесторы. Они совершают более четверти запросов на покупку столичной недвижимости. Мы решили узнать у представителей этого рынка, насколько вероятен запрос на недвижимость от владельцев криптовалюты, перспективны ли сделки по смарт-контрактам в отрасли и как скоро можно ожидать внедрения блокчейн-решений в нее.

Деловая жизнь в Москве традиционно концентрировалась в центре города, однако постепенно ситуация стала меняться, и сегодня перемены становятся все масштабнее. Сейчас более 70% (порядка 9 млн кв. м) офисной недвижимости расположено в зоне ТТК, порядка 15% – в зоне МКАД.

Наконец-то складской рынок РФ приближается к западной модели – все большую популярность у конечного заказчика завоевывают склады в формате built-to-suit.

Уже много лет крупные ритейлеры делают сети из складов («Лента», «Магнит», X5 Retail и другие), однако ранее они брали стандартный склад на рынке и своими силами дорабатывали его до собственного технического стандарта и своих ожиданий.

Почти каждый покупатель недвижимого имущества является инвестором. Привлекательность недвижимости связана с ее «твердостью»: несмотря на перемены в экономике, она так или иначе сохраняет свою себестоимость. А учитывая давление санкций и неустойчивый рубль, сегодня инвесторы как никогда стараются найти надежный актив для вложений. Однако стоимость входа на рынок недвижимости высока, и вместе с ней высока цена ошибки. Мы расскажем, как грамотно инвестировать в коммерческую недвижимость так, чтобы не потерять.

Алмазодобывающая компания «Алроса» 21 апреля стала владелицей административного здания общей площадью 29 420 кв. м на Севастопольском проспекте. Консультантом сделки выступила консалтинговая компания S.A. Ricci.

S.A. Ricci выступила инициатором и консультантом сделки по аренде группой Тинькофф строящегося на Грузинском Валу бизнес-центра AFI Square, (GBA: 90 000 кв. м, девелопер – AFI Development). Это крупнейшая сделка за всю историю офисного рынка России.

3 июля в 12:00 состоится бесплатный прямой эфир «Светлое будущее рынка складской недвижимости» в Zoom, организованный International Real Estate Exhibition – IREX. В прямом эфире примут участие приглашенные эксперты. Среди них – директор департамента складской и индустриальной недвижимости компании S.A. Ricci Дмитрий Герастовский.

8 июля Александр Морозов, генеральный директор S. A. Ricci, выступил в качестве спикера на онлайн-саммите «Доходность недвижимости и девелопмента после пандемии».

В последние годы строительство объектов built-to-suit (BTS, буквально – строительство под ключ) успело стать тенденцией на рынке складской недвижимости. В 2018 году под конечного пользователя было построено 444 тыс. м2 (около 60% всего объема складов), в 2019-м – 418 тыс. м2 (40%).

23 сентября состоится организованная центром «Школа Девелопера» онлайн-конференция «Непрофильные и стрессовые активы: управление и оптимизация.»

S.A. Ricci выступила консультантом сделки по аренде группой компаний ФСК сервисного офиса класса А, площадью 3 200 кв.м. который расположен в бизнес-центре Midland Plaza на улице Арбат, 10. Договор аренды заключен сроком на 5 лет.

Консалтинговая компания S.A. Ricci и управляющая компания BlackStone Keeping Company объявили об объединении. Стороны шли к этому несколько лет.

PNK group построит более 33 000 кв. м. для ТД «Орион». Консультантом сделки выступила компания S.A. Ricci.

Компания Sminex выкупила у INGRAD 5Га земли на Лужнецкой набережной. В рамках сделки ГК «Инград» реализовала 100% долей в ООО «Гелиос Инвестментс», владеющем проектом, в пользу дочерней компании Sminex. Консультантом сделки выступила S.A. Ricci.