Оценка
Slider

Оценка

S.A. Ricci оказывает полный спектр услуг по оценке объектов недвижимости.

Наша профессиональная команда оценщиков проводит оценку не только недвижимости, но и предприятий (бизнеса), арендных платежей, а также осуществляет инвестиционный анализ проектов и финансовое моделирование.

Задачи
Оценки
Недвижимости

Мы быстро и качественно осуществляем оценку недвижимости и земельных участков по всей России, необходимую для:

  • заключения сделок купли-продажи недвижимости;
  • определения уровня рыночных арендных ставок для заключения договоров аренды;
  • принятия внутренних управленческих решений;
  • получения кредита и привлечения финансирования;
  • участия в судебном процессе;
  • страхования недвижимости;
  • проведения аудита и налогообложения (например, оспаривания налога);
  • оформления залога;
  • подготовки финансовой отчетности (РСБУ, МСФО, GAAP);
  • реструктуризации и установления банкротства предприятий, а также слияния и поглощения компаний.
Услуга

Сделайте
первый
шаг

Оставьте заявку. Сделаем для вас экспресс оценку.

Наша команда

Консультант департамента консалтинга, исследований и оценки

Как
Мы
Оцениваем

Мы используемы разные подходы для определения разных видов стоимости, среди которых: рыночная стоимость, инвестиционная стоимость, ликвидационная стоимость, справедливая стоимость, рыночная арендная плата и иные виды стоимости, необходимые для операций с недвижимостью и выполнения других задач вашего бизнеса.

Нашим клиентам мы предоставляем отчеты с результатами проделанной работы –  это может быть полноценный отчет по одному объекту, сводный отчет по портфелю объектов или экспертное заключение о стоимости объекта/объектов.

Эксперты S.A. Ricci являются действующими членами СРО. Аналитические отчеты, выпускаемые нашей компанией, соответствуют российским Федеральным Стандартам Оценки (ФСО), правилам саморегулируемых организаций, а также международным стандартам оценки (МСО и RICS).

S.A. Ricci на протяжении многих лет занимается оценкой для всех значимых сделок в области коммерческой недвижимости: офисной, складской, торговой, административной и специализированной.

Рыночная стоимость объекта недвижимости во многом определяется ее назначением и возможностями эксплуатации. Глубокая экспертиза рынка и всесторонний анализ проекта помогают оптимизировать процесс принятия решений по коммерческой недвижимости и добиться лучших результатов.

Оценка объекта недвижимости может быть разной в зависимости от его специфики. Для оценки объектов, приносящих доход, мы применяем сравнительный и доходный подходы. Намного сложнее бывает правильно определить стоимость нетипичного для рынка коммерческого / специализированного объекта – здания научно-исследовательского института, образовательного или медицинского учреждения и т.п. Но здесь нам на помощь приходят накопленный опыт и профессиональный подход.

Многолетняя практика в оценке различных объектов, а также наличие брокерских подразделений для всех сегментов недвижимости – это то, что гарантирует максимально точные результаты нашей работы.

S.A. Ricci гарантирует своим клиентам максимальную точность оценки земельных участков.

Грамотное определение рыночной стоимости земельного участка помогает принять правильное решение о его наиболее эффективном использовании.

Оценка земельного участка может проводиться в двух направлениях: во-первых, на основе анализа информации о сделках с аналогичными участками (сравнительный подход), а, во-вторых, как оценка инвестиционного проекта. В том и другом случае требуется тщательный анализ объекта и параметров, обуславливающих его привлекательность. Кроме того, нужны знания о текущей ситуации в сегменте, похожих инвестиционных предложениях и т.д.

Собрать самые актуальные данные нам позволяют наш опыт и экспертиза, наличие в S.A. Ricci собственных консультантов по продаже земельных участков, а также непрерывный контакт с девелоперами и инвесторами.

Консультанты S.A. Ricci предоставляют услуги по оценке любого бизнеса, связанного с недвижимостью.

Портфельная оценка – это анализ отдельных проектов для составления итогового инвестиционного портфеля компании. Такой анализ помогает клиенту правильно оценить и выгодно распределить финансовые средства по различным проектам, получив максимальную прибыль. Оценка рыночной стоимости проводится с помощью методов доходного подхода и финансового моделирования.

Прогнозирование уровня доходов и расходов, а также построение финансовых моделей предполагают наличие множества допущений. Эти допущения касаются арендных ставок, объема операционных и инвестиционных расходов, ставок капитализации и дисконтирования, стоимости финансирования. S.A. Ricci помогает своим клиентам практически полностью исключить искажения и неточности в данных вопросах. Экспертное мнение о стоимости бизнеса позволяет собственнику представить, как его оценивают другие игроки. Также приходит понимание: растет бизнес или нет, насколько темпы роста соотносятся с вложенными в проект инвестициями.

Специалисты S.A. Ricci оценивают любые проекты, будь то сдача в аренду/продажа торговых и бизнес-центров, многофункциональных комплексов, складов и индустриальных объектов или же гостиничный бизнес, продажа/покупка земельных участков под строительство и т.д.  Мы включаем в расчеты только релевантные данные, используя накопленную информационную базу и аналитику рынка (актуальные исследования и информационные архивы, позволяющие проводить оценку на ретроспективную дату).

S.A. Ricci быстро и качественно проведет для вас оценку жилой недвижимости, предоставив детальный отчет, который можно забрать в нашем офисе или в указанном клиентом банке.

Оценка жилой недвижимости позволяет узнать ее стоимость на рынке. Она может понадобиться для успешного совершения сделок купли-продажи, для осуществления страхования, участия в суде, оспаривания налога, получения кредита, подготовки финансовой отчетности и т.д.

Есть много ситуаций, когда клиенту требуется оценка жилого объекта.  Чаще всего – это ипотека на жилье. Кроме того, оценка нужна при совершении операций купли/продажи, установлении рыночной арендной платы при сдаче в аренду, вступлении в права наследования, исполнении судебных решений и разрешении имущественных споров в судебном порядке, ликвидации постройки.

Консультанты S.A. Ricci обладают многолетним опытом в области независимой оценки объектов как коммерческой, так и жилой недвижимости. Именно поэтому мы ручаемся за качество и точность полученных результатов.

Обсудим
Вашу
Задачу?

Отправьте нам сообщение и мы подберем оптимальное решение для Вашего бизнеса.

Что о нас говорят