Новости и аналитика рынка недвижимости

По итогам 2025 г. средневзвешенная ставка аренды на готовые и строящиеся объекты light industrial выросла на 12% относительно конца 2024 г. и достигла 14 800 руб./кв. м/год без учета НДС и OPEX. Этот рост носил преимущественно точечный характер и был наиболее выражен в формате Urban. Его драйвером стал старт строительства ряда крупных проектов в Москве, где локационные и инфраструктурные преимущества формируют потенциально более высокую цену продажи.

Однако, к концу 2025 г. года темп роста арендных ставок в нишах сегмента замедлился. Рынок демонстрирует ценовую поляризацию: в то время как объекты со слабой локацией и за границей территории управляемых индустриальных парков столкнулись с резким снижением ставок и цен продажи, ликвидные активы с развитой инфраструктурой под профессиональным управлением специализированной команды сохраняют коммерческие условия на относительно стабильном уровне.