Что такое вакантность офисов класса А в Москве и почему этот показатель важен для инвестора и арендатора?

Вакантность — доля незанятых площадей от общего предложения. Для инвестора это индикатор рыночного риска: высокая вакантность (выше 10–15%) давит на ставки и затрудняет стабилизацию нового объекта. Для арендатора — индикатор переговорной позиции: при вакантности ниже 5% собственник диктует условия. В Москве вакантность класса А в 2026 году — на исторически низких уровнях, что смещает баланс в пользу собственников. Актуальные данные по вакантности и ставкам аренды офисов публикует аналитический центр Ricci в ежеквартальных обзорах рынка.