Как оценить инвестиционный потенциал объекта недвижимости до начала переговоров о покупке?

Экспресс-оценка включает: проверку соответствия запрашиваемой цены рыночным cap rates для данного типа актива и локации, анализ качества арендного потока (один арендатор vs диверсифицированный портфель), оценку технического состояния (возраст здания, необходимость CAPEX в перспективе 3–5 лет), правовой статус объекта. До переговоров достаточно экспресс-анализа — полный due diligence проводится после подписания term sheet. Ricci проводит экспресс-оценку инвестиционного потенциала объектов в сжатые сроки — чтобы клиент мог принять решение об интересе до начала переговоров.