Как проводится рыночная оценка коммерческого объекта и для каких целей она используется?

Рыночная оценка определяет наиболее вероятную цену объекта в условиях открытого рынка. Используется для: постановки на баланс, залога в банке, сделок M&A, налоговых целей, страхования. Методы: сравнительный (аналоги сделок), доходный (DCF и cap rate), затратный (для специализированных объектов). Оценка независимого оценщика с лицензией СРО имеет юридическую силу; для залоговых целей банки требуют оценку аккредитованного оценщика. Подразделение Ricci по оценке выполняет рыночную и инвестиционную оценку коммерческих объектов для частных и институциональных клиентов.