Как работает схема BTS (built-to-suit) и в каких случаях она выгоднее аренды готового объекта?

BTS — строительство склада под индивидуальные технические требования арендатора с последующей долгосрочной арендой (обычно 10–15 лет). Подходит, когда стандартные объекты не соответствуют технологии: нестандартная высота потолков, специфические нагрузки на пол, температурный режим, логистика въезда. Ставка аренды в BTS, как правило, на 10–15% ниже рыночной при сопоставимых характеристиках, поскольку девелопер получает гарантированного арендатора на длительный срок. Ricci сопровождает BTS-сделки на стороне арендатора: от формирования технического задания до согласования финансовой модели и условий договора.