Исследования и аналитика коммерческой недвижимости Москвы и Московской области
Обзор рынка офисной недвижимости за 3 квартал 2019 года
К концу года увеличивается интенсивность ввода новых объектов. В объеме нового предложения доминируют помещения класса А (80%). Основной ввод был
сконцентрирован в зоне Третьего транспортного кольца (ТТК), однако постепенно новые объекты появляются в зоне Садового кольца (СК) и даже Бульварного кольца (БК), где впервые с 2016 г. был введен новый объект — БЦ «Новый Балчуг».
Обзор рынка складской и индустриальной недвижимости за 3 квартал 2019
По итогам 3 кварталов 2019 г. было завершено строительство рекордного с 2014 г. объема качественной складской недвижимости – 900 тыс. кв. м. Спрос по итогам отчетного периода сохраняется на отметке
Обзор рынка офисной недвижимости за 1 полугодие 2019
По итогам I полугодия 2019 г. ввод новых качественных объектов был на крайне низком уровне – 35 тыс. кв. м. Однако уже во второй половине 2019 г. мы ожидаем восстановления девелоперской активности – 17 новых бизнес-центров заявлено к выходу на офисный рынок (385 тыс. кв. м).
Обзор складской недвижимости за 1 полугодие 2019 года
В 1 полугодии 2019 г. совокупный объем новых проектов равен 458 тыс. кв. м. Показатель значительно превышает прошлогоднее значение (118 тыс. кв. м) – в 4 раза. Около 70% всех введенных объектов было построено спекулятивно.
Обзор рынка офисной недвижимости за 1 квартал 2019 года
В I кв. 2019 г. инвестиционная активность в офисном сегменте практически отсутствовала. Объем меньше $10 млн. сопоставим с погрешностью предыдущих периодов. Ставка капитализации в I кв. 2019 г. находилась на уровне 10–12%.