Исследования и аналитика коммерческой недвижимости Москвы и Московской области
Обзор рынка офисной недвижимости за 1 полугодие 2019
По итогам I полугодия 2019 г. ввод новых качественных объектов был на крайне низком уровне – 35 тыс. кв. м. Однако уже во второй половине 2019 г. мы ожидаем восстановления девелоперской активности – 17 новых бизнес-центров заявлено к выходу на офисный рынок (385 тыс. кв. м).
Обзор складской недвижимости за 1 полугодие 2019 года
В 1 полугодии 2019 г. совокупный объем новых проектов равен 458 тыс. кв. м. Показатель значительно превышает прошлогоднее значение (118 тыс. кв. м) – в 4 раза. Около 70% всех введенных объектов было построено спекулятивно.
Обзор рынка офисной недвижимости за 1 квартал 2019 года
В I кв. 2019 г. инвестиционная активность в офисном сегменте практически отсутствовала. Объем меньше $10 млн. сопоставим с погрешностью предыдущих периодов. Ставка капитализации в I кв. 2019 г. находилась на уровне 10–12%.
Обзор рынка складской и индустриальной недвижимости за 1 квартал 2019 года
По итогам первых трех месяцев 2019 г. на складском рынке Московского региона было введено в эксплуатацию 196 тыс. кв. м качественной недвижимости. Данный показатель более чем в 9 раз превышает значение прошлого года, когда рынок пополнился лишь 20 тыс. кв. м
новых складов.
Обзор рынка офисной недвижимости за 2018 год
Высокий спрос на офисы сохраняется. За 12 месяцев 2018 г. было куплено и арендовано 768 тыс. кв. м. Снижение на 13% относительно прошлого года вызвано вымыванием востребованных площадей и недостатком предложения в центральных локациях (зоны СК и БК).