Аналитический обзор и исследование рынка складской и индустриальной недвижимости по итогам I квартала 2023 года.

Прирост новых складских площадей по итогам 1 квартала 2023 года составил 309 тыс. кв. м, превысив прошлогоднее значение на 38%. Введенные в эксплуатацию объекты относятся к спекулятивному строительству и практически полностью законтрактованы к моменту ввода в эксплуатацию.

Общий объем сделок аренды и продажи составил порядка 480 тыс. кв. м, что стало максимальным значением в ретроспективе прошлых лет.

На рынке прослеживается активность арендаторов: вводимые склады, как и освобождаемые после сужающихся иностранных компаний, востребованы рынком, что исключает возможность скидок и снижения ставки.

На конец марта средневзвешенные ставки аренды в складских комплексах Московского региона остались на уровне конца 2022 г. 5 700 руб./кв. м/год.

Доля свободных площадей составляет 2%, а в наиболее востребованных локациях стремится к нулю.