Подбор недвижимости
Slider

Подбор недвижимости

Консультанты S.A. Ricci помогут вам быстро и безопасно пройти путь от поиска объекта до заключения сделки.

Процесс подбора недвижимости – сложный и многогранный. Офисные, складские, торговые помещения – каждый сегмент на рынке обладает своей спецификой, поэтому критерии поиска будут различаться в зависимости от ваших потребностей и конечных целей.

Сложности
Подбора
Недвижимости

Одна из трудностей – отсутствие внутри компании специалистов, обладающих экспертизой. Подбором нового офиса обычно занимаются административные директора/сотрудники HR/ассистенты руководства, для которых это разовая задача, вызывающая много вопросов. Из-за недостатка знаний им сложно оценить реальный эффективный объем использованных помещений, характеристики объекта, уровень рыночных цен, размеры арендных ставок и т.д. Ситуация может быть и другой. Операторы ритейла и общепита чаще всего понимают, какое  помещение им нужно, но объектов с заданными параметрами (особенно с выгодной локацией) обычно не хватает.

Услуга
Наша команда
Как
Подбираем
Недвижимость

S.A. Ricci работает напрямую с собственниками, помогая им определить стоимость актива/размеры арендной ставки, а также наполнить здание арендаторами. В итоге мы имеем обширную базу объектов и можем подобрать подходящий вариант для каждого клиента.  

В рамках разных проектов мы представляем интересы той или иной стороны, но, как никто другой, понимаем: каждая сделка – это взаимовыгодные отношения и достижение консенсуса. Поэтому при согласовании условий мы ориентируемся на рынок. Наша команда ищет сценарии, которые в долгосрочной перспективе будут эффективными для обеих сторон. В результате, благодаря S.A. Ricci, Арендатор получает качественное помещение по рыночной ставке, а Собственник – надежного Арендатора и стабильный доход.

S.A. Ricci оказывает услуги по представлению интересов арендаторов на всех этапах проекта от формирования требований до переезда.

Обратитесь к нам, если вы ищете объект для размещения офиса, склад, производственную площадку, торговое помещение под магазин или кафе, и мы подберем для вас лучший вариант.

Идеальный объект – это удачное сочетание таких факторов, как размер арендной ставки, удобная локация, развитая инфраструктура, формат помещения, наличие ремонта и отделки, адекватная стоимость ремонтных/отделочных работ и т.д. Подобрать наилучший вариант нам позволяет тесное сотрудничество с девелоперами и собственниками офисной, складской и торговой недвижимости.

Мы определяем для своих клиентов максимально эффективные сценарии, опираясь на знание актуальной ситуации на рынке и анализ ее развития. Реализация ваших самых сложных запросов – наша профессиональная гордость.

Специалисты S.A. Ricci помогут вам подобрать недвижимость, окажут консультационную и юридическую помощь в структурировании и закрытии сделки купли-продажи.

Приобрести объект недвижимости можно для конечного использования и в качестве актива для инвестирования. В первом случае это могут быть офис для сотрудников, склад для хранения продукции, торговые помещения в ТЦ или стрит-ритейле под собственную операционную деятельность. Если речь идет об инвестициях, то выбор клиента будет зависеть от его целей и финансовых возможностей. Возможно, вы планируете купить коммерческое помещение, чтобы потом перепродать его или сдать в аренду.  А может быть, ищите земельный участок под строительство или хотите расширить портфель компании.

Одно из направлений нашей деятельности –  реализация сделок по купле/продаже готового арендного бизнес (ГАБ). Как показывает опыт, это одно из самых перспективных направлений для инвестиций. Вы приобретаете помещение с заключенными договорами аренды и с первого дня начинаете получать доход. Управление ГАБ не требует специальных знаний и предпринимательского опыта, а доходность бизнеса в разных сегментах может достигать 18%.

Разобраться в многообразии вариантов непросто, особенно, если вы – не профессиональный игрок рынка. Команда S.A. Ricci с радостью поможет вам в этом и подберет подходящий объект или актив.

Консультанты S.A. Ricci подберут для вас оптимальный вариант инвестирования в коммерческую недвижимость в зависимости от ваших целей и финансовых возможностей.

Процесс инвестирования – это целая наука. Любой нюанс может стать определяющим фактором на пути к успеху. Еще одна сложность – обилие возможностей и проблема выбора. Объектом для инвестиций могут быть имущественные комплексы, земельные участки под строительство или коммерческие объекты для дальнейшей продажи / сдачи в аренду. Если вы планируете перепродавать / сдавать в аренду недвижимость, то запомните одно правило: чем выше доходность, тем выше риски.  Активы с высокой доходностью и высокими рисками – это крупные или небольшие офисные блоки или склады. С умеренным уровнем доходности и меньшими рисками – торговые помещения в ТЦ и стрит-ритейле.

Одним из самых выгодных направлений для инвестиций является готовый арендный бизнес (ГАБ). Это покупка ликвидных помещений с договорами аренды и устойчивыми денежными потоками. ГАБ – надежная и высокодоходная форма инвестиций, которая позволяет инвестору прогнозировать окупаемость вложений. Покупка ГАБ распространена в сегменте офисной недвижимости, а также в стрит-ритейле, где составляет 90-95% от всего объема сделок. Именно поэтому реализация сделок по купли / продаже ГАБ – одно из ключевых направлений деятельности S.A. Ricci.

Наше знание рынка, аналитические исследования и многолетняя экспертиза позволяют выстроить для каждого клиента грамотную стратегию инвестирования с учетом текущей ситуации в конкретном сегменте.

Обсудим
Вашу
Задачу?

Отправьте нам сообщение и мы подберем оптимальное решение для Вашего бизнеса.

Что о нас говорят