Сделка по продаже бизнес-центра «Лесная 6» общей площадью 13 964 кв. м, расположенного по адресу: ул. Лесная, д. 6 в Москве, реализована в рамках лизинговой схемы в интересах конечного пользователя, который не раскрывается. Продавец – компания, связанная с банком Авангард. Консультантом сделки выступила инвестиционно-консалтинговая компания Ricci.

Сделка реализована в рамках стратегии конечного пользователя по расширению и консолидации офисной инфраструктуры в центральной части Москвы. Приобретение здания позволит увеличить объем офисных площадей вблизи действующего головного офиса компании в районе станции метро «Маяковская».

Бизнес-центр «Лесная 6» расположен в сформировавшемся деловом кластере Белорусского района и обладает высокой транспортной доступностью. Объект представляет собой отдельно стоящее офисное здание, что обеспечивает гибкость в организации пространства под задачи единого пользователя.

Объект находился в экспозиции с 2020 года и был широко известен участникам рынка, однако ранее сделки по нему не состоялись. Закрытие сделки стало результатом комплексной работы команды Ricci по структурированию условий и согласованию параметров между сторонами.

Дмитрий Антонов, директор по продажам и приобретениям департамента офисной недвижимости Ricci: «Несмотря на длительный период экспозиции, бизнес-центр «Лесная 6» сохранял инвестиционную привлекательность за счет своей локации и характеристик. Совпадение задач покупателя с параметрами здания и возможность структурирования сделки позволили реализовать проект. В целом рынок офисной недвижимости Москвы демонстрирует сдвиг в сторону купли-продажи: на фоне ограниченного предложения крупных лотов и роста ставок аренды компании всё чаще рассматривают покупку как инструмент долгосрочной оптимизации офисной инфраструктуры».