В связи с внешнеэкономической ситуацией, рыночной конъюнктурой и инфляционными ожиданиями инвесторов в 1П 2024 г. на рынке недвижимости сохранялась высокая инвестиционная активность.

• По итогам 1П 2024 г. объём инвестиций в недвижимость достиг показателя 447,4 млрд рублей, что находится на таком же абсолютном историческом максимуме за последние 10 лет, как и годом ранее — снижение составило не более 2%.
• Несмотря на обостренную геополитическую ситуацию, ожидание падения экспорта и роста импорта в 1П 2024 г., прогнозы экономистов по ослаблению рубля и ожидание высокой инфляции, экономика России показывает рост на 4,6% за 1П 2024 г.
• Ключевая ставка Банка России на уровне 16%, скорректированная до 18% уже 26 июля 2024 г., приводит к удорожанию фондирования проектов коммерческой недвижимости и определённому ограничению платежеспособного спроса. При этом, многие экономисты продолжают предсказывать значительное ослабление рубля и высокие темпы инфляции.
• Однако важно отметить, что несмотря на жесткую денежно-кредитную политику ЦБ РФ, крупные и мелкие частные инвесторы в течение года стремились хеджировать риск наметившегося обесценивания национальной валюты именно через инвестиции в недвижимость, что, в том числе, способствовало наращиванию спроса и объёма прямых инвестиций в отрасли.