Обзор рынка элитной жилой недвижимости Москвы
Назад
-
Скачать PDF
-
Получайте новые отчёты
Ricci первыми
Подпишитесь на отчёты аналитического центра Ricci и первыми узнавайте о новых отчётах и исследованиях рынка недвижимости
Элитная жилая недвижимость Москвы
Элитная недвижимость Москвы: предложение растёт, спрос меняет географию
В сентябре 2026 года объём экспозиции элитного жилья в «старой» Москве продолжил расти. Количество лотов в экспозиции выросло на 35% г/г, достигнув 6,2 тыс. 87% в структуре экспозиции приходится на премиум-сегмент, оставшиеся 13% — делюкс-класс.
При этом структура спроса сместилась: премиум-класс сохранил количество сделок на уровне прошлого года, тогда как делюкс-сегмент показал существенное сокращение.
Основной объём предложения по-прежнему сосредоточен в центральных районах, однако новые проекты всё чаще выходят за пределы ЦАО — девелоперы осваивают формирующиеся элитные локации, например, Гагаринский, Донской, Хорошевский, Аэропорт и Тимирязевский районы
Наибольшая средневзвешенная цена сохраняется в сложившихся элитных районах (Тверской, Арбат и Хамовники), тогда как по мере удаления от ЦАО средневзвешенная цена снижается. Между наиболее дорогой и наиболее бюджетной локациями цена кв. м различается в четыре раза, а средний бюджет лота – в девять раз.
В новом отчёте Ricci — детальный разбор спроса и предложения, прогноз развития новых элитных локаций до 2030 года
В сентябре 2026 года объём экспозиции элитного жилья в «старой» Москве продолжил расти. Количество лотов в экспозиции выросло на 35% г/г, достигнув 6,2 тыс. 87% в структуре экспозиции приходится на премиум-сегмент, оставшиеся 13% — делюкс-класс.
При этом структура спроса сместилась: премиум-класс сохранил количество сделок на уровне прошлого года, тогда как делюкс-сегмент показал существенное сокращение.
Основной объём предложения по-прежнему сосредоточен в центральных районах, однако новые проекты всё чаще выходят за пределы ЦАО — девелоперы осваивают формирующиеся элитные локации, например, Гагаринский, Донской, Хорошевский, Аэропорт и Тимирязевский районы
Наибольшая средневзвешенная цена сохраняется в сложившихся элитных районах (Тверской, Арбат и Хамовники), тогда как по мере удаления от ЦАО средневзвешенная цена снижается. Между наиболее дорогой и наиболее бюджетной локациями цена кв. м различается в четыре раза, а средний бюджет лота – в девять раз.
В новом отчёте Ricci — детальный разбор спроса и предложения, прогноз развития новых элитных локаций до 2030 года
Традиционный генеративный аудио-подкаст на основе отчёта — ключевые выводы и детали, которые дадут понимание рынка.
Поделиться:
Обзор рынка жилой недвижимости II кв 2025. Москва
Обзор первичного рынка жилой недвижимости III кв 2025 года. Москва
Рынок жилой недвижимости Москвы. Итоги 2025 года
10 лет изменений 2016-2026. Рынок жилой недвижимости Москвы
Ricci I кв. 2026 рынок жилой недвижимости Московского региона
Новостройки на первой линии реки
Обзор рынка жилых небоскрёбов Москвы
Нежилые помещения в новостройках Москвы. Июнь 2026
Обзор первичного рынка пентхаусов Москвы
Жилая недвижимость 1 пол 2026
Обзор рынка элитной жилой недвижимости Москвы
Обзор рынка жилой недвижимости Москвы. Итоги I кв. 2025
