Обзор рынка складской и индустриальной недвижимости. Итоги 2025 года.

25 февраля

Обзор рынка складской и индустриальной недвижимости. Итоги 2025 года.

Скачать PDF

Получайте новые отчёты
Ricci первыми

Подпишитесь на отчёты аналитического центра Ricci и первыми узнавайте о новых отчётах и исследованиях рынка недвижимости

Общие тенденции
2025 год — окно возможностей!

Для арендаторов:

Сегодня — лучшее время для пересмотра арендных условий и оптимизации логистических портфелей. Широкий выбор качественных площадей, скидки и усиление переговорной позиции позволяют заключать выгодные долгосрочные контракты.

Для инвесторов и девелоперов:

В условиях избыточного предложения и снижения ставок ключевыми становятся качество локации, инфраструктуры и гибкость коммерческих условий. Спекулятивное строительство без чёткого понимания спроса несёт повышенные риски. Рекомендуем фокусироваться на проектах с предварительным подписанием долгосрочного договора аренды или гибких форматах (Flex Box, BTS под устойчивый спрос).

Для собственников:

Рост вакансии и конкуренции требует активного управления активами — от точечных улучшений объектов до работы с субарендой и пересмотра ценовой политики. В среднесрочной перспективе следует готовиться к сохранению давления на ставки и доходность.

2026 год — движение к балансу

Рынок продолжит движение в сторону баланса, но фаза избыточного предложения< продлится как минимум до конца 2026 года. Мы ожидаем дальнейшей консолидации, роста M&A-активности и постепенного оживления спроса на фоне возможного снижения ключевой ставки во второй половине года. Текущий период — это время возможностей для тех, кто готов действовать гибко и стратегически. Компания Ricci и наши эксперты готовы предоставить экспертизу и поддержку в реализации проектов в условиях меняющегося рынка.

Нейроподкаст с главными цифрами и фактами из отчёта.

Новости и аналитика рынка недвижимости