Общие тенденции

В 2023 году рынок офисной недвижимости не только проявил свою устойчивость и способность к адаптации, но и значительно восстановился после событий, произошедших в начале 2022 года.

Развитие рынка офисной недвижимости Москвы в 2023 г. проявлялось в следующих ключевых направлениях:

Рекордный спрос на аренду обусловлен несколькими факторами:

• Реализация отложенного спроса 2022 года 
• Высокая активность государственного сектора и компаний с государственным участием 
• Стремление российских компаний повысить качество арендуемых офисных площадей за счет ушедших иностранных компаний

Рекордный спрос на покупку. Причины включают в себя:

• Избыток денежной массы и высокие инфляционные ожидания корпоративного сектора
• Активность частных инвесторов

• Сокращение доли вакантных площадей, локальный дефицит помещений с качественной отделкой площадью более 1 тыс. кв. м
• Отсутствие интереса арендаторов на площади в shell& core
• Рост цен продажи офисной недвижимости
• Низкий уровень нового строительства доступного для аренды
• Значительное сокращение расторжений договоров аренды
• Переориентация рынка в сторону российского бизнеса