Новости и аналитика рынка недвижимости

Общие тенденции

Охлаждение арендного спроса 

• Объем сделок аренды в I кв. 2025 г. сократился на 37% по сравнению с аналогичным периодом 2024 г. и составил 144 тыс. м2 . Стабильно высокий спрос сохраняется только на помещения с современной высококачественной отделкой.

Ставка на рост 

• По договорам, срок которых истекает в ближайшие два года, арендодатели прогнозируют значительный рост ставок аренды при продлении. При этом их ожидания заметно превосходят рыночные условия.

• Средневзвешенная цена экспонирования новых объектов увеличилась на 1,9% за квартал. Темп роста цен замедляется.

Ограниченный выбор

• В текущих рыночных условиях компании часто не находят альтернатив для переезда и вынуждены продлевать действующие договоры аренды с существенным повышением арендных ставок.

Сервисные офисы: спрос превышает предложение

• В I кв. было арендовано 1298 рабочих мест. Низкий уровень нового предложения сервисных офисов сдерживает высокий спрос в сегменте.

Рекордный объем продаж

• Рекордный объем продаж обеспечен переносом крупных сделок с прошлого года, текущая активность снижена.