Общие тенденции

По итогам I полугодия 2024 г. отмечается рекордный спрос на офисные помещения, что привело к исторически
низкому уровню вакантных площадей и заметному увеличению ставок аренды. На фоне высокого арендного
спроса, данный тренд сохранится и во II полугодии 2024 г. из-за ограниченного объема нового строительства в
аренду. Также ожидается рост доли сделок аренды в формате shell& core, на что указывают предпосылки,
замеченные во II кв. 2024 г.

• Рекордный спрос на аренду как по итогам квартала, так и по итогам полугодия
• Рост ставок аренды
• Рекордно низкая вакансия за последние 10 лет
• Локальный дефицит помещений с качественной отделкой площадью более 1 тыс. кв. м 
• Формируется безальтернативный выбор в пользу помещений в состоянии shell& core в аренду
• Высокая конкуренция среди арендаторов, сокращение срока принятия решения
• Высокий спрос на покупку
• Почти весь объем, который запланирован к вводу в конце текущего-начале следующего года, уже реализован
• Рост цен продажи офисной недвижимости
• Низкий уровень нового строительства доступного для аренды