Консалтинговая компания Ricci

Обзор рынка офисной недвижимости Москвы. Итоги III кв. 2024 года

Скачать PDF

Общие тенденции

Спрос достиг рекордного уровня, увеличившись на 13% по сравнению с прошлым годом и составил 1,1 млн кв. м

Высокая конкуренция среди арендаторов, сокращение срока принятия решения

Рост ставок аренды на 15% по всем классам

Высокий спрос на покупку — 378 тыс. кв. м по итогам 9 месяцев. По итогам года мы можем увидеть рекордный объем сделок купли-продажи

Исторически низкий уровень вакансии за последние 10 лет — 4,9% (совокупно по всем классам)

Почти весь объем, который запланирован к вводу в конце текущего — начале следующего года, уже реализован

Локальный дефицит помещений с качественной отделкой площадью более 1 тыс. кв. м

Рост цен продажи офисной недвижимости (+14% за год)

Рост доли сделок аренды помещений в состоянии shell& core — 17% (+12 п. п. с начала года)

Низкий уровень нового строительства доступного для аренды

office q3 2024.png

Поделиться: